Kredyt mieszkaniowy

 Cel kredytu :

• zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego,
• nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania
• nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej
• przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do mieszkania w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w prawo odrębnej własności lokalu,
• wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego.
• spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank,

Inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:

• budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinneg
• generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub mieszkania, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontó
• zakup działki gruntu z rozpoczętą budową

Inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez spółdzielnię mieszkaniowa lub dewelopera:

• budowa domu lub mieszkania, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinneg
• generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów
• zakup domu
• budowę i dokończenie budowy domu, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową,
• o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej.

wkład własny: minimum 20% okres kredytowania:  do  25 lat kwota kredytu: do 2 mln. zł.

spłata rat: miesięcznie możliwość wyboru dnia spłaty raty, raty równe lub malejące​

zabezpieczenie:  podstawowe to hipoteka na nieruchomości będącej przedmiotem kredytu, cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych

Oporcentowanie:

Klienci mogą wybrać kredyt oprocentowany według zmiennej stopy procentowej lub okresowo stałej stopy procentowej.

Przykłady reprezentatywne

Kredyt mieszkaniowy – oprocentowanie okresowo stałe

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania wynosi 9,184452% przy założeniach:

1) okres kredytowania300 miesięcy

2) roczne oprocentowanie nominalne 8,49% oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy(po 60 miesiącach WIBOR 3M 5,19% +marża banku 3,30% oprocentowanie zmienne w stosunku rocznym)

3) całkowita kwota kredytu500 000,00 zł

4) całkowity koszt kredytu:720 319,15zł (w tym: odsetki 707 053,15 zł, , koszt prowadzenia rachunku do obsługi kredytu w całym okresie kredytowania 3000,00 zł, ubezpieczenie na życie w całym okresie kredytowania 5047,00 zł), wpis hipoteki 200 zł, opłata PCC-1 19,00 zł, prowizja 1% - 5000,00 zł

5) całkowita kwota do zapłaty = suma całkowitego kosztu kredytu i całkowitej kwoty kredytu1 220 319,15 zł

6) równe raty kapitałowo–odsetkowe płatne miesięcznie w wysokości 4025,00 zł, ostatnia rata wyrównująca w wysokości 3578,15 zł.Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.

Kalkulacja została sporządzona na dzień 5.09.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Kredyt mieszkaniowy - oprocentowanie zmienne

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania wynosi 9,184452% przy założeniach:

1) okres kredytowania300 miesięcy

2) roczne oprocentowanie nominalne 8,49% (WIBOR 3M 5,19% +marża banku 3,30% oprocentowanie zmienne w stosunku rocznym)

3) całkowita kwota kredytu500 000,00 zł

4) całkowity koszt kredytu:720 319,15zł (w tym: odsetki 707 053,15 zł, , koszt prowadzenia rachunku do obsługi kredytu w całym okresie kredytowania 3000,00 zł, ubezpieczenie na życie w całym okresie kredytowania 5047,00 zł), wpis hipoteki 200 zł, opłata PCC-1 19,00 zł, prowizja 1% - 5000,00 zł

5) całkowita kwota do zapłaty = suma całkowitego kosztu kredytu i całkowitej kwoty kredytu1 220 319,15 zł

6) równe raty kapitałowo–odsetkowe płatne miesięcznie w wysokości 4025,00 zł, ostatnia rata wyrównująca w wysokości 3578,15 zł.Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 3M, co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.Kalkulacja została sporządzona na dzień  5.09.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.